Einfach und direkt in Immobilien investieren

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10 gute Gründe...

warum Pflegeimmobilien optimal für Sie geeignet sind

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1. Exzellente Zukunftsaussichten

In den nächsten Jahrzehnten braucht Deutschland hunderttausende neuer Pflegeplätze. Diese Plätze sind aufgrund des demographischen Wandels dringend benötigt. Dabei sollten die Immobilien hochwertig und exzellent betrieben sein.

 

Dies bedeutet: Gebaut werden die Pflegeimmobilien sowieso. Sie brauchen einfach nur von der Demographie und ihren Auswirkungen profitieren. Und wer weiß: Vielleicht erwerben Sie eine Immobilie, in die Sie selbst später einmal einziehen wollen. Sie investieren in einen absoluten Zukunftsmarkt!

2. Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen

Durch den Kauf einer Pflegeimmobilie/eines Pflegeapartments können Sie sich einen Teil Ihrer Einkommensteuer ganz einfach vom Finanzamt zurückholen. Wieviel dies tatsächlich ist, kommt natürlich auf die Höhe Ihrer Steuern an, doch ein großer Teil lässt sich in der Regel absetzen.

3. Keine Nebenkosten

Bei einer Sozialimmobilie oder Pflegeimmobilie generieren Sie selbst keinerlei Nebenkosten. Vielmehr ist es so, dass der Betreiber der Immobilie für die Zahlung von Strom-, Wasser-, Gas- und Versicherungsanteilen verantwortlich ist. Ihre Gesamtkosten sind also überschaubar und sehr transparent.

4. Hervorragende Bausubstanz

Üblicherweise sind Pflegeimmobilien Neubauten. Deshalb werden diese nach höchsten Standards in Architektur, Ausstattung und Energieeffizienz errichtet. Dies garantiert Ihnen, dass diese Immobilien für Betreiber tatsächlich attraktiv sind und nicht zunächst umfangreiche Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten durchgeführt werden müssen.

5. Rendite mit sozialer Verantwortung

Pflegeimmobilien sind ein extrem sicheres Produkt mit statistisch unzweifelhafter Perspektive. Gleichzeitig lässt sich in keinem anderen Bereich eine Rendite so gut mit sozialer Verantwortung verbinden. Ein stabiler Betrieb mit hoher Wohnqualität ist für alle gut: für Investoren, Betreiber und Bewohner.

6. Instandhaltung nur für Dach und Fach

Alle entstehenden Kosten im Gebäudeinneren müssen vom Betreiber übernommen werden. Sie können sich entspannt zurücklehnen und haben hiermit nichts zu tun. Das garantiert Ihnen eine Planbarkeit der Kosten, die Sie bei üblichen Immobi­lien nicht haben. Denn hier müssen Sie Rücklagen für Renovierungen und Sanierungen immer zusätzlich bilden.

7. Absicherung durch Grundbucheintrag

Wie bei jeder anderen Immobilie, die Sie erwerben, sind auch Pflegeimmobilien echte Werte zum Anfassen. Sie haben alle Rechte an der Immobilie/dem Apartment und können diese(s) vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen. Alles gehört ganz Ihnen. 

8. Kein Mieterkontakt

Die Vermietung Ihres Apartments ist Betreibersache. Damit haben Sie als Investor keinen Kontakt mit dem Mieter selbst und müssen sich um nichts weiter kümmern. Sie brauchen also keine Angst haben, dass die älteren Herrschaften, die in Ihrer Immobilie wohnen werden, Sie wegen defekter Wasserhähne oder dergleichen anrufen.

Im Gegenteil: Gegenüber dem Mieter werden Sie wohl nie in Erscheinung treten.

9. Günstige Finanzierung

Nach wie vor sind die Zinsen für Immobilien auf einem historisch niedrigen Wert. Dies wird aber so nicht dauerhaft bleiben. Die Zinsen können wieder steigen. Lassen Sie diese einmalige Situation nicht verstreichen!

10. Zahlung ohne Wenn und Aber

Die  Mietverträge garantieren Ihnen die Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit. Und bei Inflation wird die Miete automatisch erhöht. Sie erhalten Ihre Miete und Rendite also in jedem Fall!

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